Estimation théorique
Chemin du Monteil,33460 Cussac Fort Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Monteil,33460-Cussac Fort Médoc indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 17 | AV DE PEYLANDE | 4 | 68 | 460 | 80000€ | 1176€ |
2022-06-28 | 19 | RUE DE LA LANDOTTE | 5 | 155 | 431 | 310880€ | 2006€ |
2022-04-21 | 3 | CHE DES VIGNES | 3 | 73 | 307 | 135000€ | 1849€ |
2022-06-07 | 7 | CHE DES VIGNES | 5 | 153 | 197 | 234550€ | 1533€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DE LA LANDOTTE | 5 | 103 | 1012 | 309000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DE LA LANDOTTE | 4 | 135 | 1000 | 275675€ | 2042€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DE LA LANDOTTE | 4 | 85 | 311 | 204000€ | 2400€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DE LA LANDOTTE | 4 | 85 | 311 | 224000€ | 2635€ |
2021-06-10 | 6 | CHE DE MONTEIL | 4 | 100 | 539 | 125000€ | 1250€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DE LA LANDOTTE | 4 | 89 | 1002 | 182000€ | 2045€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DE PAYAT | 4 | 90 | 507 | 74000€ | 822€ |
2021-07-09 | 8 | CHE DE SALIES | 6 | 129 | 92 | 220000€ | 1705€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DE PAYAT | 4 | 89 | 1002 | 198000€ | 2225€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DE PAYAT | 4 | 86 | 318 | 226700€ | 2636€ |
2023-03-31 | 6 | AV DE PEYLANDE | 4 | 89 | 705 | 240680€ | 2704€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 1163 | 218500€ | 2428€ |
2021-06-30 | 7 | CHE DE SALIES | 4 | 123 | 665 | 299999€ | 2439€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 112 | 800 | 340000€ | 3036€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DES JACQUETS | 4 | 82 | 157 | 184000€ | 2244€ |
2020-01-21 | 2 | AV DE PEYLANDE | 4 | 109 | 636 | 201620€ | 1850€ |
2022-05-17 | 4 | CHE DE NAUTON | 5 | 105 | 500 | 215000€ | 2048€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DE PAYAT | 3 | 83 | 41 | 150000€ | 1807€ |
2021-08-12 | 6 | CHE DE NAUTON | 3 | 102 | 459 | 238000€ | 2333€ |
2022-03-02 | 18 | CHE DE LA RUE | 4 | 82 | 1000 | 190500€ | 2323€ |
2019-09-04 | 1 | CHE DE LA RUE | 5 | 110 | 845 | 184500€ | 1677€ |
2022-04-11 | 12 | CHE DE NAUTON | 4 | 143 | 551 | 230000€ | 1608€ |
2019-08-27 | 0 | CHE DE NAUTON | 4 | 101 | 819 | 205000€ | 2030€ |
2019-09-06 | 1 | CHE DES SOURCES | 4 | 105 | 199 | 175330€ | 1670€ |
2019-09-20 | 59 | AV DU HAUT MEDOC | 4 | 86 | 198 | 187000€ | 2174€ |
2023-05-30 | 76 | AV DU HAUT MEDOC | 3 | 90 | 116 | 130000€ | 1444€ |
2022-10-11 | 79 | AV DU HAUT MEDOC | 4 | 100 | 472 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DU GRAND JOUAN | 4 | 100 | 1008 | 241600€ | 2416€ |
2022-04-04 | 5 | RUE CHAMP NORD | 3 | 80 | 118 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-29 | 18 | CHE DE LA LANDE | 4 | 95 | 1000 | 281000€ | 2958€ |
2021-12-22 | 22 | CHE DE LA LANDE | 3 | 88 | 0 | 298000€ | 3386€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU GRAND JOUAN | 3 | 106 | 205 | 324000€ | 3057€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE COSTES | 6 | 165 | 500 | 337920€ | 2048€ |
2023-03-10 | 68 | AV DU HAUT MEDOC | 4 | 150 | 0 | 240250€ | 1602€ |
2022-03-11 | 93 | AV DU HAUT MEDOC | 6 | 151 | 683 | 306300€ | 2028€ |
2021-04-06 | 49 | AV DU HAUT MEDOC | 4 | 135 | 586 | 305000€ | 2259€ |
2021-06-23 | 2 | RUE CHAMP NORD | 2 | 48 | 164 | 130000€ | 2708€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DU LIGOT | 5 | 98 | 577 | 236750€ | 2416€ |
2022-01-21 | 34 | CHE DE LA LANDE | 4 | 100 | 1087 | 212450€ | 2125€ |
2022-09-20 | 39 | RUE CHAMP SUD | 4 | 100 | 1030 | 237000€ | 2370€ |
2020-01-23 | 6 | IMP GASTON | 3 | 95 | 86 | 108000€ | 1137€ |
2021-06-14 | 9 | LE GRAND JOUAN | 4 | 113 | 122 | 101000€ | 894€ |
2020-11-04 | 9 | LE GRAND JOUAN | 4 | 113 | 0 | 249857€ | 2211€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DE COSTES | 5 | 164 | 1475 | 316050€ | 1927€ |
2020-11-04 | 17 | LES GRAVES | 0 | 22 | 78 | 60143€ | 2734€ |
2022-04-19 | 17 | RUE CHAMP SUD | 4 | 72 | 1027 | 194400€ | 2700€ |
2023-04-11 | 13 | RUE CHAMP SUD | 4 | 87 | 1006 | 273420€ | 3143€ |
2020-10-30 | 16 | RUE CHAMP SUD | 4 | 100 | 1038 | 231000€ | 2310€ |
2020-02-13 | 9 | RUE CHAMP SUD | 6 | 106 | 1012 | 233000€ | 2198€ |
2021-07-02 | 49 | RUE CHAMP SUD | 6 | 144 | 664 | 83766.3€ | 582€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DU PRE DE MADAME | 3 | 69 | 230 | 144000€ | 2087€ |
2020-10-27 | 7 | RUE CHAMP SUD | 5 | 123 | 1023 | 225000€ | 1829€ |
2021-10-13 | 6 | RUE DU PRE DE MADAME | 4 | 110 | 238 | 97700€ | 888€ |
2021-10-15 | 39 | AV DU HAUT MEDOC | 5 | 130 | 813 | 226500€ | 1742€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DU PRE DE MADAME | 4 | 120 | 354 | 226700€ | 1889€ |
2022-05-19 | 14 | RUE DU PRE DE MADAME | 4 | 120 | 354 | 277290€ | 2311€ |
2022-05-30 | 5009 | ALL DU VIEUX CHENE | 4 | 89 | 884 | 252550€ | 2838€ |
2021-08-12 | 65 | RUE CHAMP SUD | 4 | 95 | 1070 | 208000€ | 2189€ |
2022-05-06 | 6 | ALL DU VIEUX CHENE | 5 | 100 | 947 | 252000€ | 2520€ |
2020-07-09 | 22 | RUE DU PRE DE MADAME | 4 | 78 | 539 | 210000€ | 2692€ |
2022-05-06 | 4 | ALL DU VIEUX CHENE | 4 | 90 | 905 | 203000€ | 2256€ |
2023-03-08 | 3 | ALL DU VIEUX CHENE | 4 | 105 | 801 | 183980€ | 1752€ |
2022-01-14 | 17 | CHE DE CAMAUSSON | 5 | 141 | 2016 | 406245€ | 2881€ |
2023-02-07 | 10 | RUE CHAMP SUD | 6 | 104 | 1039 | 289880€ | 2787€ |
2020-08-19 | 6 | RUE CHAMP SUD | 4 | 104 | 765 | 268340€ | 2580€ |
2022-05-13 | 1 | ALL DU VIEUX CHENE | 5 | 101 | 871 | 239350€ | 2370€ |
2021-01-15 | 1 | ALL DU VIEUX CHENE | 5 | 101 | 871 | 239350€ | 2370€ |
2022-12-20 | 35 | AV DU HAUT MEDOC | 3 | 112 | 207 | 96305.2€ | 860€ |
2022-03-16 | 1 | CHEM DE PASTINGOT | 4 | 106 | 98 | 171000€ | 1613€ |
2019-05-10 | 6 | CHE DE CAMAUSSON | 5 | 152 | 1002 | 123000€ | 809€ |
2021-05-26 | 6 | ALL DE MITSUSE | 4 | 100 | 880 | 228900€ | 2289€ |
2022-01-13 | 19 | AV DU HAUT MEDOC | 3 | 60 | 77 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-09 | 12 | ALL DE MITSUSE | 5 | 149 | 781 | 303200€ | 2035€ |
2022-06-22 | 15 | AV DU HAUT MEDOC | 4 | 79 | 227 | 216385€ | 2739€ |
2022-07-05 | 13 | AV DU HAUT MEDOC | 4 | 102 | 196 | 207500€ | 2034€ |
2019-09-12 | 7 | CHE DE PEYMENS | 4 | 130 | 1083 | 253000€ | 1946€ |
2023-03-30 | 5 | CHE DE PEYMENS | 5 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2020-01-03 | 5 | PL DE MONNAN | 3 | 78 | 539 | 140000€ | 1795€ |
2020-02-13 | 7 | PL DE MONNAN | 4 | 89 | 319 | 150000€ | 1685€ |
2020-08-01 | 30 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 850 | 195000€ | 2216€ |
2022-03-03 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 74 | 201 | 169000€ | 2284€ |
2023-04-21 | 4 | IMP JEANNE D ARC | 3 | 130 | 44 | 150000€ | 1154€ |
2020-12-15 | 4 | IMP JEANNE D ARC | 4 | 88 | 44 | 139750€ | 1588€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DU RIOU | 8 | 141 | 120 | 195600€ | 1387€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DE MONNAN | 3 | 117 | 304 | 146990€ | 1256€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DU RIOU | 4 | 90 | 553 | 153860€ | 1710€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DU RIOU | 4 | 90 | 631 | 195500€ | 2172€ |
2020-11-24 | 12 | RUE DU RIOU | 4 | 146 | 89 | 238050€ | 1630€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DE LA TASTE | 4 | 115 | 191 | 206900€ | 1799€ |
2022-09-20 | 46 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 204 | 630 | 174000€ | 853€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DU HERRAN | 4 | 88 | 500 | 68000€ | 773€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DU HERRAN | 4 | 88 | 500 | 136000€ | 1545€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DU HERRAN | 6 | 160 | 921 | 239000€ | 1494€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU HERRAN | 6 | 160 | 921 | 245500€ | 1534€ |
2019-12-13 | 22 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 85 | 1000 | 229000€ | 2694€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU HERRAN | 4 | 98 | 650 | 165000€ | 1684€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DU BOURDIEU | 4 | 68 | 503 | 152000€ | 2235€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DU BOURDIEU | 5 | 117 | 500 | 253500€ | 2167€ |
2022-05-24 | 7 | RUE RAYMOND BRARD | 5 | 92 | 897 | 185000€ | 2011€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 75 | 817 | 93000€ | 1240€ |
2022-11-17 | 15 | RUE DU BOURDIEU | 4 | 78 | 728 | 192200€ | 2464€ |
2020-07-08 | 8 | LOT LE HAMEAU DU RIOU | 4 | 75 | 706 | 95000€ | 1267€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DE SIGOLSHEIM | 5 | 97 | 808 | 252500€ | 2603€ |
2019-08-07 | 7 | LOT LE HAMEAU DU RIOU | 3 | 83 | 711 | 223000€ | 2687€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DU BOURDIEU | 3 | 69 | 604 | 164400€ | 2383€ |
2022-11-10 | 17 | AV DU FORT MEDOC | 3 | 100 | 115 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-15 | 11 | AV DU FORT MEDOC | 4 | 88 | 420 | 219700€ | 2497€ |
2021-05-17 | 5 | AV DU FORT MEDOC | 4 | 90 | 420 | 199450€ | 2216€ |
2021-02-01 | 6 | AV DU FORT MEDOC | 4 | 78 | 260 | 100000€ | 1282€ |
2022-04-04 | 16 | AV DU FORT MEDOC | 3 | 82 | 288 | 80000€ | 976€ |
2021-06-30 | 10 | AV DU FORT MEDOC | 5 | 164 | 948 | 308600€ | 1882€ |
2020-11-23 | 4 | AV DU FORT MEDOC | 10 | 260 | 203 | 380000€ | 1462€ |
2022-03-08 | 3 | PL DU MOULINA | 7 | 182 | 814 | 531300€ | 2919€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU BOIS DES ANDRES | 2 | 45 | 54 | 75000€ | 1667€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DU BOIS DES ANDRES | 5 | 138 | 626 | 57500€ | 417€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DU BOIS DES ANDRES | 2 | 68 | 55 | 130000€ | 1912€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES AUBAREDES | 4 | 160 | 495 | 270000€ | 1688€ |
2019-09-10 | 13 | RUE FONTAINE OURDILLE | 5 | 117 | 1005 | 229500€ | 1962€ |
2021-07-30 | 23 | RUE FONTAINE OURDILLE | 4 | 120 | 1200 | 220000€ | 1833€ |
2020-09-29 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 78 | 232 | 135000€ | 1731€ |
2020-11-10 | 19 | RUE FONTAINE OURDILLE | 5 | 140 | 1008 | 371000€ | 2650€ |
2020-09-25 | 17 | RUE FONTAINE OURDILLE | 2 | 30 | 1136 | 260000€ | 8667€ |
2022-07-25 | 102 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 105 | 1000 | 244050€ | 2324€ |
2022-11-07 | 1195 | BARON | 3 | 110 | 579 | 346500€ | 3150€ |
2022-11-23 | 59 | RUE DU VIEUX CHENE | 6 | 124 | 273 | 174000€ | 1403€ |
2021-04-19 | 35 | RUE DU VIEUX CHENE | 2 | 63 | 117 | 179000€ | 2841€ |
2020-10-27 | 33 | RUE DU VIEUX CHENE | 0 | 24 | 32 | 48000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 37 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 69 | 75 | 213486€ | 3094€ |
2021-05-07 | 57 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 140 | 614 | 215000€ | 1536€ |
2021-07-13 | 39 | RUE DU VIEUX CHENE | 1 | 58 | 79 | 50000€ | 862€ |
2023-04-01 | 29 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 103 | 180 | 217450€ | 2111€ |
2023-06-23 | 27 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 107 | 438 | 359400€ | 3359€ |
2019-05-15 | 24 | RUE DES FAURES | 3 | 82 | 426 | 240000€ | 2927€ |
2021-02-22 | 23 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 90 | 152 | 144450€ | 1605€ |
2021-04-29 | 38 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 112 | 442 | 275500€ | 2460€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 168 | 1106 | 385730€ | 2296€ |
2023-06-02 | 34 | RUE DU VIEUX CHENE | 6 | 170 | 245 | 301025€ | 1771€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU VIEUX CHENE | 8 | 280 | 532 | 210000€ | 750€ |
2020-05-19 | 30 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 85 | 377 | 170000€ | 2000€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES FAURES | 2 | 54 | 81 | 150000€ | 2778€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DES FAURES | 3 | 95 | 92 | 160000€ | 1684€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 75 | 45 | 135000€ | 1800€ |
2020-02-05 | 111 | RUE PRINCIPALE | 2 | 50 | 167 | 85000€ | 1700€ |
2019-09-09 | 1 | CHE DES SABLES | 5 | 123 | 438 | 287800€ | 2340€ |
2020-11-27 | 106 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 116 | 186390€ | 1775€ |
2022-09-06 | 81 | RUE PRINCIPALE | 6 | 178 | 425 | 347000€ | 1949€ |